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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出810题

( )是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格。

A
市场调节价
B
市场价值
C
政府指导价
D
政府定价
E
评估价值

正常成交价格的形成条件包括( )。

A
买者和卖者都具有完全的信息
B
卖方具有必要的专业知识
C
买方具有特殊的兴趣
D
自私且理性的经济行为
E
交易对象本身具备市场性

下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有( )。

A
当前该类房地产价格水平较高
B
该类房地产的开发成本上升
C
该类房地产的开发技术水平提高
D
预期该类房地产的价格会上涨
E
该类房地产未来持有成本增加

决定某类房地产供给量的主要直接因素有( )。(2012年试题)

A
该类房地产的价格水平
B
消费者的收入水平
C
该类房地产的开发成本
D
该类房地产的开发技术水平
E
房地产开发企业对未来的预期

账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额，它又可称为( )。

A
历史成本
B
账面净值
C
折余价值
D
实际价值
E
原始购置成本

房地产价格的特征主要包括(　　)。

A
房地产价格受建筑技术的影响很大
B
房地产价格容易受交易者的个别情况影响
C
房地产价格形成的时间通常较长
D
房地产价格实质上是房地产权益的价格
E
房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

决定房地产供给量的因素有( )。

A
该种房地产的价格水平
B
该种房地产的开发成本
C
该种房地产的开发技术水平
D
房地产开发商对未来的预期
E
相关物品的价格水平

下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有( )。

A
快速变现价值
B
谨慎价值
C
现状价值
D
残余价值
E
投资价值

下列影响房地产价格的因素中属于国际因素的是（　）。

A
世界经济状况
B
政治安定状况
C
政治对立状况
D
军事冲突状况
E
国际竞争状况

对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。

A
房地产抵押估价
B
房地产司法拍卖估价
C
房屋征收补偿估价
D
房地产转让估价
E
房地产火灾险投保估价