快速查题-房地产估价师试题

时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短。 (  )

投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。(　　)

一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。 (  )

所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。( )

对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。 ( )

短期投资和长期投资在任何条件下均可相互转化。 ( )

购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（REITs），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。(　　)

投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上。 ( )

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。(　　)

投资的特性包括具有时间性、收益性和稳定性。（  ）