快速查题-房地产估价师试题

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。（  ）

从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。( )（2013年试题）

房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。(　　)

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。 ( )

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。(  )

城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。 ( )

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。( )

时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短。(  )

住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产直接投资工具。( )

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。 ( )