快速查题-房地产估价师试题

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。（  ）

商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。(　　)

房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。( )

投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。(  )（2010年试题）

当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。( )

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。( )（2009年试题）

只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价价值风险。（   ）

由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。(　　)

现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。 (  )

小中取大法是对未来持乐观的看法，认为未来会出现最后的自然状态。(　　)