物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在,存量房地产交易很少或有价无市,这是房地产市场的自然周期的( )阶段。
第一
第二
第三
第四
房地产市场也存在空间市场和( )这两个层面。
信托市场
证券市场
资本市场
资产市场
在房地产市场进入自然周期的第四阶段时,租金增长率( )。
基本不变
开始下滑
缓慢上升
快速上升
某市2013年办公楼施工面积为300万m2,竣工面积为120万m2. 2014年办公楼新开工面积为500万m2,竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素,则该市2014年办公楼的平均建设周期为( )年。(2015年试题)
1.70
1.79
2.43
2.86
基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的( )。
微观环境因素
宏观环境因素
经济环境因素
产业环境因素
某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2,全年写字楼销售量为60万m2,房地产开发企业直接出售量为15万m2,该城市2012年写字楼的吸纳周期为( )年。(2013年试题)
0. 67
0.83
1. 20
1.50
关于房地产市场吸纳周期的说法,错误的是( )。
吸纳周期是指房屋从准备租售到租信完成所需的时间
吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
在新建商品房销售市场中,吸纳周期又称为销售周期
吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
房地产泡沫产生的基础是( )。(2010年试题)
投机需求膨胀
金融机构过度放贷
房地产市场中的过度开发
土地资源的稀缺性
2008年,某市可供租售的房屋面积为3000万m2,其中可供销售的住宅面积为1800万m2,可供出租的住宅面积为450万m2;当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2,其中销售的住宅面积为1680万m2,出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市场吸纳率为( )。(2009年试题)
71. 11%
88. 89%
91. 67%
93. 33%。
某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善,也提升了周边房地产的市场价值,这说明该项目具有( )。(2012年试题)
垄断性
外部性
复杂性
信息不对称性