房地产估价师
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物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在,存量房地产交易很少或有价无市,这是房地产市场的自然周期的(  )阶段。

  • A

    第一

  • B

    第二

  • C

    第三

  • D

    第四

房地产市场也存在空间市场和(  )这两个层面。

  • A

    信托市场

  • B

    证券市场

  • C

    资本市场

  • D

    资产市场

在房地产市场进入自然周期的第四阶段时,租金增长率(   )。

  • A

    基本不变

  • B

    开始下滑

  • C

    缓慢上升

  • D

    快速上升

某市2013年办公楼施工面积为300万m2,竣工面积为120万m2. 2014年办公楼新开工面积为500万m2,竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素,则该市2014年办公楼的平均建设周期为(  )年。(2015年试题)

  • A

    1.70

  • B

    1.79

  • C

    2.43

  • D

    2.86

基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的(  )。

  • A

    微观环境因素

  • B

    宏观环境因素

  • C

    经济环境因素

  • D

    产业环境因素

某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2,全年写字楼销售量为60万m2,房地产开发企业直接出售量为15万m2,该城市2012年写字楼的吸纳周期为(  )年。(2013年试题)

  • A

    0. 67

  • B

    0.83

  • C

    1. 20

  • D

    1.50

关于房地产市场吸纳周期的说法,错误的是(  )。

  • A

    吸纳周期是指房屋从准备租售到租信完成所需的时间

  • B

    吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间

  • C

    在新建商品房销售市场中,吸纳周期又称为销售周期

  • D

    吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数

房地产泡沫产生的基础是(  )。(2010年试题)

  • A

    投机需求膨胀

  • B

    金融机构过度放贷

  • C

    房地产市场中的过度开发

  • D

    土地资源的稀缺性

2008年,某市可供租售的房屋面积为3000万m2,其中可供销售的住宅面积为1800万m2,可供出租的住宅面积为450万m2;当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2,其中销售的住宅面积为1680万m2,出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市场吸纳率为(  )。(2009年试题)

  • A

    71. 11%

  • B

    88. 89%

  • C

    91. 67%

  • D

    93. 33%。

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善,也提升了周边房地产的市场价值,这说明该项目具有(  )。(2012年试题)

  • A

    垄断性

  • B

    外部性

  • C

    复杂性

  • D

    信息不对称性