物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在,存量房地产交易很少或有价无市,这是房地产市场的自然周期的( )。
第一阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段
需求比供给增长快,空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的( )。
第一阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段
在房地产市场进入自然周期的第四阶段时,租金增长率( )。(2015年试题)
基本不变
开始下滑
缓慢上升
快速上升
由于房地产具有明显的不可移动性和异质性,且市场集中度较低,因此房地产市场具有明显的( )特征。
完全竞争
垄断竞争
寡头垄断
完全垄断
房地产市场的运行环境中,( )涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题。
国际环境
政治环境
经济环境
金融环境
下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是( )。
自然周期与投资周期同步变化
投资周期在第一阶段和第三阶段后期滞后于自然周期
投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期
投资周期在第三阶段和第四阶段初期滞后于自然周期
供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平,这是房地产市场的自然周期的( )。
第一阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段
房地产市场的运行环境中,( )涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题之一。
社会环境
政治环境
经济环境
金融环境
由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素,是影响房地产市场发展的( )。
基本因素
首要因素
一般因素
重要因素
如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨,那么该类型物业的出租需求就会( )。
增加
减少
不变
同步递减