在房地产产品的生产过程中,( ) -般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。
建筑师
工程师
造价工程师
估价师及物业代理
下列关于房地产市场特性的表述中,房地产市场具有( )是不正确的。
需求的广泛性
交易的复杂性
信息的对称性
经济外部性
对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析,属于房地产市场的( )。
总量结构分析
产品结构分析
区域结构分析
投资结构分析
在房地产泡沫的成因中,( )是房地产泡沫产生的基础。
投机需求的膨胀
金融机构过度放贷
土地的稀缺性
开发商之间的博弈
下列影响房地产市场运行环境的因素中,属于经济环境影响因素的是( )。
城市或区域产业结构与布局
人口数量与结构
土地资源状况
建筑技术进步
在房地产产品的生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是( )。
建筑师
工程师
造价工程师
估价师及物业代理
( )是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预信和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土地转化为房屋的效率。
土地转化率
开发强度系数
开发投资杠杆率
住房可支付性指数
从房地产市场的投资周期来看,房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的( )。
第一阶段
第二阶段的后半段
第三阶段的后半段
第四阶段
当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用( )性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。
扩张
适度从紧
紧缩
稳健
商品住房价格迅速上升,导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加,进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有( )的特性。
信息不对称性
交易复杂性
供给垄断性
经济外部性