( )是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。
住房价格合理性指数
量价弹性
住房市场指数
消费者心理指数
某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。
半个月
2.5个月
半年
2.5年
下列不属于房地产商业物业市场的是( )。
写字楼市场
零售商场或店铺
休闲旅游设施市场
仓储用房市场
由于人口的不断增长和经济社会的不断发展,房地产价格总体呈( )的趋势。
向上波动
向下波动
上下波动
随机波动
( )结构是指同一物业类型不同档次的供求关系。
供求
投资
产品
区域
房地产市场也存在资产市场和( )这两个层面。
信托市场
证券市场
资本市场
空间市场
某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2,其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2,恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是( )万m2。(2011年试题)
500
700
800
1000
商品住房价格迅速上升,导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加,进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有( )的特性。
信息不对称性
交易复杂性
供给垄断性
经济外部性
某城市写字楼市场年初存量为1000万m2,空置量为40万m2;本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2,新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为( )年。(2012年试题)
1. 20
1.67
2. 00
2.80
下列关于过热与房地产泡沫的说法,不正确的说法是( )。
可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高,危害更大,属于房地产市场不正常的大起大落
当房地产泡沫产生时,市场还处在上升阶段;而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了
“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资,通常是为获得长期收益;而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐,他们不考虑土地的用途和开发,通常表现为增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出