房地产估价师
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下列房地产市场预警指标中,属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是(    )。

  • A

    住房可支付性指数

  • B

    住房价格合理性指数

  • C

    房价租金比

  • D

    量价弹性

在下列定价方法中,需要使用损益平衡图的是(  )。

  • A

    目标定价法

  • B

    价值定价法

  • C

    挑战定价法

  • D

    成本加定价法

下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的是(   )。

  • A

    空置率

  • B

    竣工房屋价值

  • C

    房屋施工面积

  • D

    吸纳率

在房地产市场的分类中,二级市场是指(  )。

  • A

    土地使用权转让市场

  • B

    新建商品房租售市场

  • C

    土地使用权出让市场

  • D

    土地使用权转让市场和新建商品房租售市场

中国现有房地产租金统计,是基于(  )的统计。

  • A

    不同类型的房屋的中位数租金

  • B

    同类型的房屋的中位数租金

  • C

    不同类型的房屋的位数租金

  • D

    同类型物业平均租金

2011末,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡,同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡,商品住房空置量为450万㎡,则该市2011末的商品住房空置率是(  )。

  • A

    9%

  • B

    12%

  • C

    15%

  • D

    20%

下列关于房地产市场划分的说法,不正确的是(  )。

  • A

    二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场

  • B

    三级市场是指存量房地产交易市场

  • C

    按照增量存量的方式,将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场

  • D

    按照增量存量的方式,房屋市场划分为一级房屋市场、二级房屋市场和三级房屋市场

下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的是(  )。(2015年试题)

  • A

    空置率

  • B

    竣工房屋价值

  • C

    房屋施工面积

  • D

    吸纳率

下列关于过热与房地产泡沫的说法,不正确的说法是(  )。

  • A

    过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系,而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系

  • B

    房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高,危害更大,属于房地产市场不正常的大起大落

  • C

    当房地产泡沫产生时,市场还处在上升阶段;而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了

  • D

    “过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资,通常是为获得长期收益;而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐,他们不考虑土地的用途和开发,通常表现为增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出

政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的(  )。

  • A

    产品质量

  • B

    产品性价比

  • C

    规模和结构

  • D

    产品档次