快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括( )。
  • A
    自住价值取向
  • B
    目标客户收入 构成分析
  • C
    目标客户置业次数构成分析
  • D
    目标客户家庭构成结构分析
房地产市场细分的依据是(    )。
  • A
    消费者欲望和需求
  • B
    产品品种
  • C
    国家消费政策
  • D
    产品规格

按照需求层次的不同,购房者交换价值取向包括(  )。

  • A

    基本居住取向

  • B

    地段价值取向

  • C

    投机盈利取向

  • D

    投资收益取向

  • E

    资产积累取向

采用差额内部收益率法进行投资方案比选时,是将差额内部收益率与基准收益率进行比较,判别标准是(    )。

  • A

    若差额内部收益率大于基准收益率,则投资大的方案为优

  • B

    若差额内部收益率大于基准收益率,则投资小的方案为优

  • C

    若差额内部收益率小于基准收益率,则投资大的方案为优

  • D

    若差额内部收益率小于基准收益率,则方案间无法直接比较

甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案,若有

则各方案从优到劣的排列顺序是(    )。


  • A

    甲、乙、丙   

  • B

    乙、丙、甲  

  • C

    丙、乙、甲   

  • D

    乙、甲、丙

现有甲、乙、丙三个互斥投资方案,各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示,各方案的寿命期均为8年,基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是(  )。


  • A

    甲>乙>丙   

  • B

    乙>丙>甲  

  • C

    乙>甲>丙   

  • D

    甲>丙>乙

对于需要进行比较的多个互斥方案,若采用差额净现值法,则下列表述中正确的是(  )。

  • A

    差额净现值只能用来检验差额投资的效果,或者说是相对效果

  • B

    在采用差额净现值法对方案进行比较时,通常也先设有一个零投资方案,并先假设零投资方案为临时最优方案

  • C

    差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的,并不表明全部投资是合理的

  • D

    差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的,而且表明全部投资是合理的

  • E

    用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与净现值率法比选的结论不一致

在对计算期不同的互斥型方案进行比选时,常用的方法有(    )。    


  • A

    差额净现值法

  • B

    净现值率比较法

  • C

     差额投资内部收益率法    

  • D

    年值法

  • E

    现值法

用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时,以(    )的方案为优。 

  • A

    年值小

  • B

    净年值大

  • C

    费用年值大

  • D

    净现值小

当各投资方案计算期不相同时,进行投资方案比选宜采用的方法是(    )。

  • A

    差额净现值法 

  • B

    净现值法

  • C

    净将来值法

  • D

    年值法