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下列属于价投资项目盈利能力的静态指标的是（）。

A
租金回报率
B
投资收益率
C
资本金收益率
D
静态投资回收期
E
财务净现值

现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

A
同一商业区内，建筑面积为36㎡，三年前出售，售价为53万元
B
同一商业区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元
C
同一商业区内，建筑面积为50㎡，近期出售，售价为72万元
D
同一商业区内，使用面积为36.55㎡，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
E
1km外一居住区内，建筑面积为35㎡，近期出售，售价为48万元

房地产抵押贷款关系中借款人为（）。

A
债权人
B
债务人
C
抵押权人
D
第三人

李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）元。

A
1450.00
B
1500.00
C
1551.33
D
1628.89

在我国，根据标的房地产所处市场类型的不同，可以将房地产经纪业务分为（）。

A
土地经纪业务
B
新建商品房经纪业务
C
存量房经纪业务
D
商业房地产经纪业务
E
公寓房地产经纪业务

下列属于房地产卖方代理业务的有（）。

A
某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
B
某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
C
房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
D
房地产经纪公司为某人将某市中心的两居室置换为郊区的三居室
E
某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应（）。

A
平等化意识
B
珍惜常客
C
充分体察客户的期望
D
满足客户的要求
E
维护客户的权益

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（）。

A
为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务
B
对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C
关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D
为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E
为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

A
房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B
查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C
房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D
所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E
委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

房地产投资的特点有（）。

A
投资选择的多样性
B
投资变现的差异性
C
投资预期的风险性
D
投资收益的个别性
E
投资区域的统一性