快速查题-房产经纪人试题

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为（）。

“在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险。”是对（ ）投资者的描述。

通货膨胀风险也称为（ ），是指与初始投入的资金相比，投资结束时所收回资金的购买力下降给投资者带来的风险。

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营赞用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。

下列房地产经纪服务中，属于房屋租赁经纪基本服务的是（  ）。

某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收为（ ）亿元。

根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和(  )。

房地产经纪人员发布和传播房源信息的主要目的是（  ）。

房地产交易中最敏感、最关键的因素是（  ）。

某宗房地产的成交价格为4000元／㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（）元／㎡。