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张先生将资金分别购买了住宅和商铺以应对投资风险，这种做法属于（）。

A
风险回避
B
风险转移
C
风险组合
D
风险控制

某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流人量是（）万元。

A
1.8
B
3
C
9.5
D
10

资金时间价值换算中基本关系是（）。

A
现值=将来值
B
现值+单利利息=将来值
C
现值+复利利息=将来值
D
现值+年金=将来值

等额分付资本回收系数记为（）。

A
（F/A,i,n）
B
（A/F,i,n）
C
（P/A,i,n）
D
（A/P,i,n）

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要（）。

A
全面细致地向客户介绍房地产现状
B
认真观察客户看房的反应
C
认真倾听客户的陈述
D
引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是（）。

A
提供延伸服务不得另外收取费用
B
提供延伸服务应征得委托人同意
C
提供延伸服务需要签订合同
D
提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准

存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以（）为主。

A
单宗房地产
B
批量房地产
C
机构房地产
D
机构客户

以下哪项属于房地产经纪业务的基本业务（）

A
房地产抵押贷款
B
物业查验
C
履约担保
D
代办权证

商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的( )。

A
延伸服务
B
居间服务
C
改进服务
D
后续服务

运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

A
与估价对象类似的房地产
B
成交日期与估价时点接近
C
交易类型与估价目的吻合
D
成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E
与估价对象位于同一街区的关联交易案例