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下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（）。

A
周边土地出让出现“地王”
B
家庭规模小型化
C
下调贷款利率
D
GDP增速放缓
E
城镇化速度减慢

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

A
预测的净收益偏低
B
预测的运营费用偏低
C
选取的报酬率偏低
D
确定的收益期限偏短
E
考虑了净收益变化

下列房地产中，适用比较法估价的有（）。

A
高档公寓
B
标准厂房
C
行政办公楼
D
博物馆
E
商铺

期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。

A
从期房达到现房期间租金收入的损失
B
期房未来开发成本低
C
风险的补偿
D
不能直接使用
E
少交一部分物业管理费用

与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点有（）。

A
较强的区域性
B
广泛性
C
独特性
D
较大的信息量
E
时效性

不满10周岁的未成年人是（）

A
无民事行为能力人
B
完全民事行为能力人
C
看情况决定
D
限制民事行为能力人

目前，我国房地产经纪业务的主要类型是( )。

A
住宅房地产经纪业务
B
工业房地产经纪业务
C
办公房地产经纪业务
D
零售商业房地产行纪业务

门店选址时，半径在( )以内为核心区域。

A
1000m
B
500m
C
500-1000m
D
其他

房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是( )。

A
全面细致地向客户介绍房地产现状
B
告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等
C
与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项
D
倾听客户陈述

存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。

A
买卖双方签订房地产买卖合同
B
买方拿到房屋所有权证
C
卖方拿到全部房款
D
房屋交接完成