存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )为主。
小型房地产
中型房地产
单宗房地产
大宗房地产
林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房,林某家庭月收入1万元,月还款4100元,2011年3月还有贷款余额26.8万元,则偿还比率为( )。
41.00%
48.40%
53.60%
62.50%
房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。
存量房经纪业务中的买方代理
存量房经纪业务中的卖方代理
新建商品房经纪业务中的买方代理
新建商品房经纪业务中的卖方代理
房地产经纪机构存量房买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向,并提供针对性的服务,这属于售后服务中的( )。
跟踪服务
延伸服务
咨询服务
改进服务
纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房,拟办理预告登记。预告登记的申请人为纪某和( )。
甲房地产经纪机构
甲房地产经纪机构指派的房地产经纪
该新建商品房的房地产开发企业
当地房地产管理部门
房地产的市场调节价是指由经营者自主制定,通过()形成的价格。
基准价格修正
市场供求状况调查
征求专业人士意见
市场竞争
某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为( )万元。
964.4
977.9
1000
3500
某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余额可以在三年内每年年末支付10万元,假设年利率5%,则该套住房的实际单价为()元/m2。
4223
4228
4357
4500
下列税收政策中,在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是()。
减少房地产开发环节的税收
增加房地产开发环节的税收
增加买方的税收
增加房地产保有环节的税收
下列( )是实际交易的价格。
市场价格
成交价
挂牌价格
均价