快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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下列影响房地产投资项目的不确定因素中,属于房地产置业投资项目不确定因素的有(    )。

  • A

    空置率

  • B

    经营成本

  • C

    土地取得成本

  • D

    建安工程费

  • E

    项目可出售面积

房地产开发项目的土地取得成本包括(    )。

  • A

    建安工程费

  • B

    土地使用权出让金

  • C

    土地房屋征收补偿费用

  • D

     公共配套设施建设费

  • E

    土地使用权取得税费

下列关于内部收益率的说法中,正确的有(  )。

  • A

    当内部收益率高于目标收益率时,投资项目是可行的

  • B

    内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率

  • C

    同一项目的全部投资内部收益率一定高于资本金内部收益率

  • D

    内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率

  • E

    内部收益率越高,投资风险就越小

房地产开发项目的成本利润率是(    )的比率。 

  • A

    年利润总额与项目总投资

  • B

    年利润总额与资本金

  • C

    年税后利润总额与资本金

  • D

    总开发利润与总开发建设成本

从2016年5月1日起,原来的营业税改为增值税,分为(    )。

  • A

    小额纳税人

  • B

    特殊纳税人

  • C

    一般纳税人

  • D

    国际纳税人

  • E

    小规模纳税人

在我国,目前还不能成为房地产开发投资主体的是( )。

  • A

    政府投资机构

  • B

    国有企业

  • C

    私营企业

  • D

    自然人

(   )能够全面反映房地产投资项目的资金活动全貌,反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制定适宜的借款及偿还计划,并为编制资产负债表及资金平衡分析提供依据。

  • A

    现金流量表

  • B

    财务计划现金流量表

  • C

    资产负债表

  • D

    利润与利润分配表

下列属于经营型房地产开发项目的现金流入的是(  )。

  • A

    租金收益

  • B

    销售收入

  • C

    自营收入

  • D

    房地产增值

  • E

    固定资产投资

利润与利润分配表主要用于计算(    )。

  • A

    静态盈利性指标

  • B

    各项动态和静态盈利性指标

  • C

    动态盈利性指标

  • D

    清偿性指标

( )是指项目流动资产与流动负债的比率,是反映项目流动资产变现为现金以偿还流动负债的能力指标。
  • A

    资产负债率

  • B

    流动比率

  • C

    成本利润率

  • D

    速动比率