快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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以下哪些项目的物业管理必须进行招标(  )。

  • A

    新开发的住宅项目

  • B

    新开发的非住宅项目

  • C

    同一物业管理区域内非住宅项目

  • D

    业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目

  • E

    新开发的商业项目

业主委员会是业主大会的常设性执行机构,其主要职责是(  )。

  • A

    召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

  • B

    代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

  • C

    及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督协助物业管理企业履行物业服务合同

  • D

    监督业主公约的实施

  • E

    选聘、解聘物业管理企业

物业服务合同的特征有(  )。

  • A

    物业服务企业是非盈利性组织

  • B

    物业服务合同是有偿的

  • C

    物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的

  • D

    物业服务合同的内容必须是合法的

  • E

    物业服务合同是实践合同

物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示,这体现了物业服务的(  )原则。

  • A

    合理

  • B

    公平

  • C

    公开

  • D

    质价相符

下列物业及设施设备的维修情形中,不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是()。

  • A

    消防设施故陣

  • B

    屋面渗漏

  • C

    网络系统故陣

  • D

    电梯故障

物业管理招投标的原则有(  )原则。

  • A

    公开

  • B

    低价者中标

  • C

    公平

  • D

    诚实信用

  • E

    公正

实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括(     )。

  • A

    物业服务成本

  • B

    法定税费

  • C

    物业管理企业的利润

  • D

    管理者酬金的固定税费

  • E

    特殊费用

业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有(  )。

  • A

    土地所有权证持有人

  • B

    土地使用权证持有人

  • C

    房屋所有权证书持有人

  • D

    房屋共有权证书持有人

  • E

    待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

业主参与物业管理活动的组织形式是(  )。

  • A

    业主委员会

  • B

    业主联盟

  • C

    业主代表大会

  • D

    业主大会

制定物业管理规约的主体是(  )。

  • A

    全体业主

  • B

    业主委员会

  • C

    社区居委会

  • D

    物业建设单位