快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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下列因素中,影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有(  )。

  • A

    土地取得成本

  • B

    开发成本

  • C

    开发费用

  • D

    增值税

  • E

    销售收入

下列因素中,影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有( )。

  • A

    土地取得成本

  • B

    经营成本

  • C

    租赁收入

  • D

    租售价格

  • E

    建安工程费

 下列房地产投资项目的财务报表中,用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是(    )。

  • A

    项目投资现金流量表 

  • B

    项目资本金现金流量表

  • C

    项目投资各方现金流量表

  • D

    项目财务计划现金流量表

资产负债表由(  )组成。

  • A

    资产

  • B

    负债

  • C

    所有者权益

  • D

    利润

  • E

    净利润

房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳(    )之后的利润。

  • A

    营业税

  • B

    房产税

  • C

    土地增值税

  • D

    企业所得税

房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和(    )。

  • A

    资金平衡能力

  • B

    清偿能力

  • C

    融资能力

  • D

    竞争能力

房地产投资中,若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍,通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率,则可以判定(  )。

  • A

    甲乙两项目的净现值相等

  • B

    甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍

  • C

    甲乙两项目的内部收益率相等

  • D

    甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍

  • E

    甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍

下列指标中,用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是(    )。

  • A

    速动比率

  • B

    利息备付率

  • C

    财务净现值

  • D

    资产负债率

张某买下一商铺用于出租,张某的这种投资形式是(    )。

  • A

    出售型房地产开发投资

  • B

    经营型房地产开发投资

  • C

    购买型房地产置业投资

  • D

    租赁型房地产置业投资

房地产投资具有(    )等特点。

  • A

    投资品种的多样性

  • B

    投资收益的稳定性

  • C

    投资价值的附加性

  • D

    投资变现的便利性

  • E

    投资区域的差异性