快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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用期末惯例法计算现金流量时,如果现金流入或现金流出不是发生在计息期的期初或期末,通常是将其代数和看成是在()发生。

  • A

    本计息期初

  • B

    上一计息期末

  • C

    本计息期末

  • D

    下一计息期末

现金流入量减去现金流出量等于(  )。

  • A

    净现金流量

  • B

    净现值

  • C

    累计净现值

  • D

    累计净现金流量

某张拟购买一套新建住宅,预计住宅的使用寿命为70年,每年的平均住房费用为3万元,当资本利率为10%时,张某应一次性付款( )万元。

  • A

    28.9

  • B

    29.5

  • C

    29.96

  • D

    30

张某拟购买一套新建住宅,预计住宅的使用寿命为70年,每年的平均住房费用为3万元,当资本利率为10%时,张某应一次性付款(  )万元。

  • A

    28.9

  • B

    29.5

  • C

    29.96

  • D

    30

某房地产开发企业向银行贷款5000万元,年利率为8%,贷,贷款期限为4年,按年计息,到期一次偿还。求4年后该房地产开发企业向银行偿还的本利和。
  • A

    5400

  • B

    6802

  • C

    6600

  • D

    6202

下列不属于房地产投资的主要内容的有(    )。

  • A

    土地开发

  • B

    信贷融资

  • C

    房屋建设

  • D

    旧城改造

 某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款,年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是(    )。

  • A

    1.32 

  • B

    1.76  

  • C

    1.88 

  • D

    2.5

下列房地产项目中,属于购买型置业投资项目的是(    )。

  • A

    购置土地用于建造商品房出售

  • B

    购买房地产用于出租

  • C

    购置土地用于建造商品房出租

  • D

    租赁房地产用于转租

( )是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。
  • A

    资产负债率

  • B

    流动比率

  • C

    成本利润率

  • D

    速动比率

下列影响房地产投资项目的不确定因素中,属于房地产置业投资项目不确定因素的有(    )。

  • A

    空置率

  • B

    经营成本

  • C

    土地取得成本

  • D

    建安工程费

  • E

    项目可出售面积