快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率,但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征,称为(   )。

  • A

    客观性

  • B

    可测性

  • C

    潜在性

  • D

    不确定性

某房地产开发企业为应对投资风风险,在同一时期分开发了在宅、写字楼和大型商业项目,该企业采取的风险应对方法是(  )。

  • A

    风险回避

  • B

    风险组合

  • C

    风险控制

  • D

    风险转移

某企业生产某种产品,年固定成本为300万元,单位产品的可变成本为120元、售价为240元,则其盈亏平衡点的销售收入为(  )万元。

  • A

    2.5

  • B

    4

  • C

    400

  • D

    600

下列经济评价指标中,属于房地产投资项目静态盈利性指标的是(  )。

  • A

    成本利润率

  • B

    内部收益率

  • C

    靜态投资回收期

  • D

    销售利润率

  • E

    利息备付率

下列符合房地产投资项目经济评价使用的基本报表是(    )。

  • A

    总投资估算表

  • B

    财务计划现金流量表

  • C

    利润与利润分配表

  • D

    资产负债表

  • E

    借款还本付息计划表

下列房地产开发费用中,属于前期费用的有(  )。

  • A

    规划设计费

  • B

    三通一平费

  • C

    土建工程付费

  • D

    可行性研究费

  • E

    安装工程费

把房地产投资项目作为一个独立的经济系统时,其现金流量包括(  )。

  • A

    应收款

  • B

    现金流出

  • C

    应付款

  • D

    现金流入

  • E

    净现金流量

房地产开发项目的开发费用包括()。

  • A

    管理费用

  • B

    材料费用

  • C

    销售费用

  • D

    财务费用

  • E

    人工费用

下列房地产投资项目经济评价指标中,属于清偿能力指标的有(  )。

  • A

    投资回收期

  • B

    投资收益率

  • C

    财务内部收益率

  • D

    利息备付率

  • E

    偿债备付率

房地产开发项目的开发费用包括(   )。

  • A

    管理费用

  • B

    材料费用

  • C

    销售费用

  • D

    财务费用

  • E

    人工费用