快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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下列符合房地产投资项目经济评价使用的基本报表是(     )。

  • A

    总投资估算表

  • B

    财务计划现金流量表

  • C

    利润与利润分配表

  • D

    资产负债表

  • E

    借款还本付息计划表

对互斥型房地产投资方案进行直接比选时,比较方案之间必须具备的可比性条件有(  )。

  • A

    各方案均为房地产开发投资项目

  • B

    各方案有相同的投资收益率

  • C

    各方案费用和效益的计算口径一致

  • D

    各方案有相同的计算期

  • E

    各方案现金流量有相同的时间单位

房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为()。

  • A

    造成房地产实际价值的损失

  • B

    加大投资者的债务负担

  • C

    加大房地产供给竞争而压低房价

  • D

    抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降

  • E

    加大了获取贷款的难度导致资金短缺

关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是(  )。

  • A

    标准差越小的方案,风险越大

  • B

    期望值越大的方案,风险越大

  • C

    变异系数越大的方案,风险越大

  • D

    概率值越大的方案,风险越大

下列房地产投资风险中,属于系统风险的是(  )。

  • A

    收益现金流风险

  • B

    机会成本风险

  • C

    持有期风险

  • D

    政策风险

在投资资金受到强制约束的情况下,计算期相同的两个或者两个以上互斥性房地产投资方案比选,宜采用()。

  • A

    净现值比较法

  • B

    净现值率比较法

  • C

    差额投资内部收益率法

  • D

    差额净现值法

在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时,(     )是最为简便的方法。

  • A

    净现值法

  • B

    最小公倍数法

  • C

    研究期法

  • D

    净年值法

盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是(   )。

  • A

    盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关

  • B

    盈亏平衡点的生产负荷率高于50%,则风险可以接受

  • C

    盈亏平衡点的生产负荷率越大,风险越大

  • D

    盈亏平衡点的生产负荷率越小,风险越大

通过(  )步骤后,便可以着手编制项目的基本报表,并计算各经济指标。

  • A

    对经济评价指标的检验

  • B

    不确定性分析和风险分析

  • C

    项目资金筹措计划

  • D

    可行性研究报告结构设计

在房地产投资风险识别阶段,分析风险是对引|起风险事故的()进行深入分析

  • A

    各种潜在因素

  • B

    可能性

  • C

    客观概率

  • D

    最大损失