快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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用期末惯例法计算现金流量时,如果现金流入或现金流出不是发生在计息期的期初或期末,通常是将其代数和看成是在(  )发生。

  • A

    本计息期初

  • B

    上一计息期末

  • C

    本计息期末

  • D

    下一计息期束

某家庭预计在今后10年内的月收入为12000元,如果其中的30%用于支时住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为6%,年存款利率为2%,年通货嘭胀率为3%,该家庭有偿还能力的10年期按月等额还款的最大抵押贷款申请额是(  )万元。

  • A

    32.43

  • B

    37.28

  • C

    39.12

  • D

    40.75

下列房地产投资项目的财务报表中,用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是(  )。

  • A

    项目投资现金流量表

  • B

    项目资本金现金流量表

  • C

    项目投资各方现金流量表

  • D

    项目财务计划现金流量表

(   )指投资者直接参与房地产开发经营或者购买房地产实物资产的过程,投资者参与有关管理 。

  • A

    房地产直接投资

  • B

    房地产间接投资

  • C

    房地产项目投资

  • D

    房地产证券投资

房地产开发项目中的基础设施建设费,是指项目红线范围内建筑物(   )米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

  • A

    1

  • B

    2

  • C

    3

  • D

    4

经营型房地产开发投资项目的计算期是(  )。

  • A

    自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止

  • B

    自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

  • C

    自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

  • D

    自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

财务内部收益率是项目在整个计算期内,使项目财务净现值()时的折现率。

  • A

    等于目标利润

  • B

    等于零

  • C

    大于零

  • D

    等于目标收益额

下列房地产投资项目财务报表中,没有“还本付息”栏目的是()。

  • A

    项目投资现金流量表

  • B

    项目资本金现金流量表

  • C

    投资各方现金流量表

  • D

    财务计划现金流量表

房地产市场需求调研的主要内容有(  )。

  • A

    房地产开发供地调研

  • B

    房地产购买力调研

  • C

    房地产消费者调研

  • D

    房地产消费动机调研

  • E

    房地产消费行为调研

下列房地产投资形式中,属于直接投资的是()。

  • A

    购买房地产股票

  • B

    购买商铺

  • C

    购买房地产债券

  • D

    购买房地产投资信托基金