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快速查题-中级经济师试题

中级经济基础

中级财政税收专业知识与实务

中级房地产经济专业与实务

第1章房地产经济基本理论

第2章建设用地使用权获取

第3章房地产市场调研

第4章房地产投资项目经济评价

第5章房地产投资项目可行性研究

第6章房地产开发项目前期策划

第7章房地产开发项目管理

第8章房地产估价

第9章房地产市场营销

第10章物业管理

第11章房地产金融

中级运输经济（公路）专业知识与实务

中级运输经济（水路）专业知识与实务

中级工商管理专业知识与实务

中级人力资源管理专业知识与实务

中级邮电经济专业知识与实务

中级商业经济专业知识与实务

中级保险专业知识与实务

中级农业经济专业知识与实务

中级旅游经济专业知识与实务

中级金融专业知识与实务

中级运输经济（铁路）专业知识与实务

中级建筑经济专业知识与实务

中级运输经济（民航）专业知识与实务

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共找出93题

下列风险中，属于房地产投资非系统风险的是( )。

A
变现风险
B
比较风险
C
时间风险
D
持有期风险
E
收益现金流风险

感知风险和分析风险是（）的两个环节。

A
风险识别
B
风险估计
C
风险评价
D
风险应对

某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是（）。

A
互斥方案
B
混合方案
C
现金流量相关方案
D
互补方案

方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（）。

A
独立方案
B
互斥方案
C
混合方案
D
现金流量相关方案

某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有( )。

A
甲+乙
B
甲+丙
C
甲+丁
D
乙+丁
E
乙+丙

若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用( )。

A
净现值法
B
净将来值法
C
净年值法
D
净现值率法

对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有( )。

A
各方案均为房地产开发投资项目
B
各方案有相同的投资收益率
C
各方案费用和效益的计算口径一致
D
各方案有相同的计算期
E
各方案现金流量有相同的时间单位

在对互斥方案进行直接比选时必须具备的可比条件有( )。

A
被比较方案的费用及效益计算口径一致
B
被比较方案具有相同的计算期
C
被比较方案现金流量具有相同的时间单位
D
被比较方案的投资额相同或相近
E
被比较方案具有相同的不确定因素

某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测，共请了五位有经验的市场营销人员参与预测，其主观估计值分别为：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是（）。

A
55%
B
57%
C
52%
D
54%

某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为（）平方米。

A
14 300
B
16 000
C
20 000
D
21 500