快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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报酬率等于(  )、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

  • A

    低风险报酬率

  • B

    银行存款利率

  • C

    银行贷款利率

  • D

    无风险报酬率

可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于()。

  • A

    可比实例正常价格

  • B

    估价对象市场价格

  • C

    可比实例比较价格

  • D

    估价对象比较价格

某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于(  )。

  • A

    物质折旧

  • B

    功能折旧

  • C

    经济折旧

  • D

    外部性折旧

某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为(  )元/平方米。

  • A

    2830.19

  • B

    2941.18

  • C

    3061.22

  • D

    3191.49

某套住宅因其户型不好所造成的价值降低,属于()。

  • A

    物质折旧

  • B

    功能折旧

  • C

    经济折旧

  • D

    外部性折旧

房地产估价报告的使用期限通常在估计报告中的()部分说明。

  • A

    致估价委托人函

  • B

    估计结果报告

  • C

    注册房地产估价师声明

  • D

    估价技术报告

下列工作内容不是建立价格可比基础的是()。

  • A

    统一成交日期

  • B

    统一房地产范围

  • C

    统一付款方式

  • D

    统一价格单位

建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去()。

  • A

    自然寿命

  • B

    有效年龄

  • C

    使用年限

  • D

    实际年龄

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的(  )。

  • A

    专业意见

  • B

    公证书

  • C

    证明文件

  • D

    担保函

通过房地产估价活动分析、测算和判断出的特定价值或价格及提供的相关专业意见,称为(  )。

  • A

    价值类型

  • B

    价值时点

  • C

    估价目的

  • D

    估价结果