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快速查题-中级经济师试题

考试类型：
考试分类：
中级经济师
中级房地产经济专业与实务
筛选结果 共找出122题

净收益等于（  ）减去运营费用。

  • A

    总收入

  • B

    潜在和

  • C

    毛利润

  • D

    有效毛收入

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我国从事专业房地产估价的人员应是（）。

  • A

    评估师

  • B

    注册房地产估价师

  • C

    不动产估价师

  • D

    专业房地产评估人

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房地产估价报告通常由八大部分组成，包括（ ）等。

  • A

    估价委托书

  • B

    致估价委托人函

  • C

    估价委托合同

  • D

    估价结果报告

  • E

    估价技术报告

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某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于(    )。
  • A
    物质折旧
  • B
    功能折旧
  • C
    经济折旧
  • D
    外部性折旧
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运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－ (   )。  
  • A
    房地产价格
  • B
    建筑物开发成本
  • C
    土地价值 
  • D
    建筑物市场价值
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建筑物的物质折旧不包括(    )。 
  • A
    自然经过的老化
  • B
    正常使用的磨损
  • C
    功能折旧  
  • D
    意外的破坏损毁
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因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的(    )。
  • A
    物质折旧  
  • B
    功能折旧
  • C
    外部性折旧
  • D
    经济折旧
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在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－(  )。
  • A
    房地产价格
  • B
    建筑物开发成本
  • C
    土地价值
  • D
    建筑物市场价值
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某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。

  • A

    81.00％

  • B

    84.00％

  • C

    84.17％

  • D

    84.80％

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下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有(    )。
  • A
    经济不景气导致的折旧  
  • B
    建筑设备先进导致的折旧
  • C
    户型设计欠佳导致的折旧
  • D
    环境景观改变导致的折旧
  • E
    外墙保温较差导致的折旧
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