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快速查题-中级经济师试题

中级经济基础

中级财政税收专业知识与实务

中级房地产经济专业与实务

第1章房地产经济基本理论

第2章建设用地使用权获取

第3章房地产市场调研

第4章房地产投资项目经济评价

第5章房地产投资项目可行性研究

第6章房地产开发项目前期策划

第7章房地产开发项目管理

第8章房地产估价

第9章房地产市场营销

第10章物业管理

第11章房地产金融

中级运输经济（公路）专业知识与实务

中级运输经济（水路）专业知识与实务

中级工商管理专业知识与实务

中级人力资源管理专业知识与实务

中级邮电经济专业知识与实务

中级商业经济专业知识与实务

中级保险专业知识与实务

中级农业经济专业知识与实务

中级旅游经济专业知识与实务

中级金融专业知识与实务

中级运输经济（铁路）专业知识与实务

中级建筑经济专业知识与实务

中级运输经济（民航）专业知识与实务

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某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/平方米/月，出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目收益价格超过投资的比率为（）。

A
28.0%
B
30.2%
C
32.4%
D
36.7%

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用6年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该类房地产的报酬率为8.5%，该房地产的收益价格为（）万元。

A
91.5
B
92.5
C
93.5
D
94.5

某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12％时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（）万元。

A
14.58
B
15.43
C
16.67
D
17.32

某商铺的市场租金为12万元／年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为( )万元。

A
10.2
B
10.26
C
10.8
D
12.OO

基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=( )一运营费用。

A
总收入
B
有效毛收入
C
潜在毛收入
D
毛利润

净收益=有效毛收入－( )。

A
物业服务费
B
运营费用
C
经营成本
D
开发建设成本

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。

A
1.4
B
1.44
C
1.6
D
1.8

净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。

A
空置和收租损失
B
还本付息额
C
折旧额
D
所得税

报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

A
低风险报酬率
B
银行存款利率
C
银行贷款利率
D
无风险报酬率

在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。

A
市场法
B
收益法
C
成本法
D
假设开发法