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快速查题-中级经济师试题

中级经济基础

中级财政税收专业知识与实务

中级房地产经济专业与实务

第1章房地产经济基本理论

第2章建设用地使用权获取

第3章房地产市场调研

第4章房地产投资项目经济评价

第5章房地产投资项目可行性研究

第6章房地产开发项目前期策划

第7章房地产开发项目管理

第8章房地产估价

第9章房地产市场营销

第10章物业管理

第11章房地产金融

中级运输经济（公路）专业知识与实务

中级运输经济（水路）专业知识与实务

中级工商管理专业知识与实务

中级人力资源管理专业知识与实务

中级邮电经济专业知识与实务

中级商业经济专业知识与实务

中级保险专业知识与实务

中级农业经济专业知识与实务

中级旅游经济专业知识与实务

中级金融专业知识与实务

中级运输经济（铁路）专业知识与实务

中级建筑经济专业知识与实务

中级运输经济（民航）专业知识与实务

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李某以5000元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以5200元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，( )。

A
李某的实际购买价格高
B
程某的实际购买价格高
C
两人的实际购买价格相同
D
不能判断谁的实际购买价格高

用成本法估价时，建筑物现值=（　　）

A
建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B
建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C
建筑物重新构建价格*成新率
D
建筑物重新构建价格—年折旧额

采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。

A
交易情况修正
B
调查核实
C
公开披露
D
交易日期调整
E
房地产状况调整

某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的建筑物的成新率为（）。

A
40%
B
60%
C
50%
D
67%

房地产估价报告通常由( )等组成。

A
估价委托书
B
估价师声明
C
估价委托合同
D
估价结果报告
E
估价技术报告

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。

A
选取的报酬率偏低
B
预测的未来净收益偏大
C
估计的使用期限偏短
D
估计的运营费用偏大
E
估计的空置率偏高

一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。

A
估价师声明
B
估价的假设和限制条件
C
被估价房地产的市场竞争力分析
D
估价结果报告
E
估价技术报告

在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。

A
取得估价对象
B
估价对象建成
C
估价对象开始施工
D
估价对象开始租售

某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有( )。

A
收入估计过高
B
空置率估计过低
C
选取的报酬率过小
D
运营费用估计过大
E
收益期限估计过长

估价的假设和限制条件主要包括（　　）。

A
对估价对象有关状况的假定
B
对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定
C
对估价方法选用分析的说明
D
对估价方法使用前提的说明
E
对评估的价值前提的说明