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快速查题-中级经济师试题

中级经济基础

中级财政税收专业知识与实务

中级房地产经济专业与实务

第1章房地产经济基本理论

第2章建设用地使用权获取

第3章房地产市场调研

第4章房地产投资项目经济评价

第5章房地产投资项目可行性研究

第6章房地产开发项目前期策划

第7章房地产开发项目管理

第8章房地产估价

第9章房地产市场营销

第10章物业管理

第11章房地产金融

中级运输经济（公路）专业知识与实务

中级运输经济（水路）专业知识与实务

中级工商管理专业知识与实务

中级人力资源管理专业知识与实务

中级邮电经济专业知识与实务

中级商业经济专业知识与实务

中级保险专业知识与实务

中级农业经济专业知识与实务

中级旅游经济专业知识与实务

中级金融专业知识与实务

中级运输经济（铁路）专业知识与实务

中级建筑经济专业知识与实务

中级运输经济（民航）专业知识与实务

筛选结果

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共找出1279题

评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。

A
成本法
B
收益法
C
投资法
D
假设开发法

熟地价值=开发完成后的房地产价值一( )一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。

A
将生地开发成熟地的成本
B
由生地建成房屋的开发成本
C
由毛地建成房屋的开发成本
D
由熟地建成房屋的开发成本

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

A
后续开发建设的必要支出大
B
后续开发建设的应得利润大
C
开发完成后的房地产价值大
D
开发期长

（）等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率。

A
利润率
B
利率
C
报酬率
D
折现率

用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是（）。

A
报酬率
B
应计息项目
C
计息周期
D
计息方式和利率

估价师声明中不应说明( )。

A
注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B
注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C
注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D
注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

房地产估价报告使用期限应自( )起算。

A
价值时点
B
受理估价委托之日
C
评估基准日
D
估价报告出具日期

某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月，可采用（）来修正。

A
定基价格指数
B
价格变动率
C
利率
D
环比价格指数
E
资本化率

建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括( )。

A
统一付款方式
B
统一付款进度
C
统一成交日期
D
统一房地产范围
E
统一价格单位

目前的房地产市场不景气，但预测3年后会回升，现有一座出租写字楼需要估价，该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益为500万，预计未来3年内仍然维持在该水平，但等到3年后市场回升时，将其转卖的售价会高达7950万元，销售税费为售价的6%，如果投资者要求该类投资的收益率为10%，则该写字楼目前的价值为（）

A
5500
B
5858
C
6858
D
7500