人力资源管理
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某房地产公司2014年11月份发生如下经济业务:(1)签订一份写字楼转让合同,合同规定以预收款方式结算。本月收到全部预收款,共计12000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为:开发成本3 000万元,缴纳的土地使用权转让费2 000万元,利息支出250万元,相关税金880万元,其他费用600万元,加计扣除额为1 200万元。(2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入300万元;以预收款方式销售商品房,合同规定的价款为400万元,当月取得预收款150万元。(此两项业务不考虑土地增值税)(3)将空置商品房出租取得租金收入30万元。要求:(1)计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。(2)计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。

简述房地产开发费用如何确定。

某盐场10月份生产液体盐500吨,其中对外销售100吨。当月生产固体盐1 000吨(本月已全部对外销售).共耗用液体盐l 200吨,其中400吨是本企业自产的液体盐,另800吨液体盐全部从另一盐场购进,已知液体盐单位税额每吨3元,固体盐单位税额每吨25元。计算该盐场当月应纳资源税税额。

以下关于土地增值税征收管理的说法中,正确的有 ( )

  • A

    纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内,向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报

  • B

    纳税人应在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税

  • C

    纳税人未按照规定缴纳税款的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续

  • D

    纳税人未按照规定缴纳税款的,土地管理部门、房产管理部门可以提前办理有关的权属变更手续

  • E

    土地增值税已暂停征收

土地增值税的作用包括( )

  • A

    有利于合理调节土地增值收益

  • B

    有利于规范房地产市场交易秩序

  • C

    有利于健全地方税体系

  • D

    保护合法财产

  • E

    调节社会收入分配

下列各项中,属于资源税纳税人的有( )

  • A

    开采原煤的国有企业

  • B

    进口铁矿石的私营企业

  • C

    开采石灰石的个体经营者

  • D

    开采天然原油的外商投资企业

  • E

    出口外贸铁矿石的外贸企业

下列各项中,属于资源税征税范围的有 ( )

  • A

    人造石油

  • B

    井矿盐

  • C

    有色金属矿原矿

  • D

    洗煤

  • E

    与石油同时开采的天然气

下列各项中,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税的是 ( )

  • A

    军事设施占用耕地

  • B

    学校占用耕地

  • C

    医院占用耕地

  • D

    铁路线路占用耕地

  • E

    飞机场跑道占用耕地

纳税人发生的下列行为中,不需要计算缴纳土地增值税的有 ( )

  • A

    房地产的重新评估增值100万元

  • B

    某商贸企业将自己的办公楼作价投资到某家电生产企业

  • C

    将自有的房产抵押给银行贷款,在抵押期间取得贷款1000万元

  • D

    李某将自有的住房赠与自己的儿子

  • E

    双方合作建房后按比例分配自用房产

城镇土地使用税的免税项目包括( )

  • A

    国家机关、人民团体、军队自用的土地

  • B

    市政街道、广场、绿化地带等公共用地

  • C

    直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

  • D

    对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地,免征城镇土地使用税

  • E

    公园内茶社用地