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  简述不动产物权变动的登记生效主义的含义。

  天龙房地产开发有限公司(简称“天龙公司”)在甲市A区有一处楼盘听香水榭预售,张某与天龙公司签订了购买听香水榭B座3206号的商品房预售合同,但是未办理任何登记手续;5天后天龙公司又与王某签订了B座3206号的商品房购房合同,并办理了过户手续。一天,张某到该楼盘看房时被告知3206房已被出售,并且发现王某一家已经入住,怒不可遏,遂将天龙会司及王某一并告上法庭。  根据案例回答下列问题:  (1)王某与天龙公司的购房合同是否有效?

  相邻关系

  抵押权

  预告登记

  宅基地使用权

  异议登记

  试论述地役权的从属性和不可分性。

  简述宅基地使用权的概念和特征。

  试述不动产登记的公信力。