人力资源管理
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  房地产业

  简述房地产法律体系的特点。

按照国际标准产业分类法,房地产业由下列哪些部分组成? ( )

  • A

    出租和经营房地产

  • B

    自建房屋

  • C

    进行土地功能分区和房地产开发

  • D

    不动产出租人

  • E

    通过合同或收费方式经营的租赁、买卖、管理、评估房地产的代理人、经理人和管理者

下列属于非平等主体间房地产关系的有 ( )

  • A

    建设用地使用权出让合同关系

  • B

    物业管理服务合同关系

  • C

    集体土地征收关系

  • D

    建设用地规划管理关系

  • E

    房地产税费关系

下列选项中,有权制定有关房地产的行政规章的有 ( )

  • A

    国土资源部

  • B

    广东省政府

  • C

    武汉市政府

  • D

    深圳市人民代表大会

  • E

    河南省人民代表大会常务委员会

下列关于地产和房产的关系说法正确的有 ( )

  • A

    地产是房产的目标和用途

  • B

    房产是地产的依托和基础

  • C

    从物质形态上看,房产与地产连为一体、不可分离

  • D

    从房地产开发过程来看,土地的开发与房屋的建设总是一个并行或相继发生的连续过程

  • E

    在价值形态和经营上,房产、地产也形成一个整体

按照《中国国民经济行业分类与代码》,K包括 ( )

  • A

    房地产开发经营

  • B

    租赁业

  • C

    商务服务业

  • D

    物业管理

  • E

    保安服务

下列关于房地产的特征表述正确的有 ( )

  • A

    不动产的外延大于房地产

  • B

    房地产不仅包括物质实体,还包括依托于物质实体上的权利和利益

  • C

    房地产既包括房产,又包括地产

  • D

    房产和土地相互独立而存在

  • E

    地产是房产的依托和基础,房产是地产的目标和用途

下列关于动产与不动产的区别说法正确的有 ( )

  • A

    不动产物权变动一般以登记为生效要件

  • B

    动产物权的变动一般以物的交付为要件

  • C

    建设用地使用权、地役权等用益物权以不动产为限;而动产质权、留置权则以动产为限

  • D

    不动产发生的纠纷,由不动产所在地法院专属管辖

  • E

    涉外不动产物权关系,适用不动产所在地的法律

法律是房地产法的渊源之一,我国有关房地产最主要的基础性法律包括 ( )

  • A

    《土地管理法》

  • B

    《城乡规划法》

  • C

    《城市房地产管理法》

  • D

    《建筑法》

  • E

    《物权法》