人力资源管理
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出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效,但在——之前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 ( )

  • A

    案件受理

  • B

    开庭审理

  • C

    一审法庭辩论终结

  • D

    法院作出一审判决

将房屋租赁区分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁的标准是 ( )

  • A

    按照租赁房屋用途的不同

  • B

    按照租赁房屋所有权性质的不同

  • C

    按照房屋建造标准的不同

  • D

    按照房屋租赁期限长短的不同

将房屋租赁区分为公房租赁和私房租赁的标准是 ( )

  • A

    按照租赁房屋用途的不同

  • B

    按照租赁房屋所有权性质的不同

  • C

    按照房屋建造标准的不同

  • D

    按照房屋租赁期限长短的不同

(08年真题)城市房屋在以下哪种情况下可以出租? ( )

  • A

    无房屋所有权证

  • B

    共有房屋未经共有人同意

  • C

    已抵押的房屋

  • D

    权属有争议

下列关于房屋转租的说法正确的是( )

  • A

    承租人不得将租赁房屋转租给第三人

  • B

    承租人转租时,承租人与出租人之间的租赁合同失去效力

  • C

    第三人对租赁物造成损失的,第三人担赔偿责任

  • D

    承租人未经出租人同意转租的,出租可以解除合同

面积误差比绝对值超出相关规定的,买受人有权退房。买受人退房的.房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。 ( )

  • A

    10日

  • B

    20日

  • C

    30日

  • D

    60日

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在____到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 ( )

  • A

    10日内

  • B

    15日内

  • C

    30日内

  • D

    60日内

对符合要求的,直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在____内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。 ( )

  • A

    3个工作日

  • B

    5个工作日

  • C

    10个工作日

  • D

    1 2个工作日

下列关于房屋毁损、灭失风险承担的说法正确的是 ( )

  • A

    在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担

  • B

    在过户登记前由出卖人承担,过户登记后由买受人承担

  • C

    在过户登记前由出卖人承担,过户登记后交付使用前由买受人承担

  • D

    以上说法均无根据

下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )

  • A

    房屋租赁合同登记为生效要件

  • B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

  • C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

  • D

    若当事人无特别约定,房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力