人力资源管理
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下列关于房地产开发基本流程的几个环节,哪个选项的顺序是正确的? ( )

  • A

    签订土地使用权出让合同、项日设计、项目备案、申请建设工程规划许町证

  • B

    签订土地使用权出让合同、项H备案、项目设计、申请建设工程规划许可证

  • C

    申请建设工程规划许可证,项目备案、项目设计、签订土地使用权出让合同

  • D

    申请建设工程规划许可证、项目设计、项目备案、签订土地使用权出让合同

关于工程款优先权、工程抵押权和支付房价买受人权利之问的优先顺序为( )

  • A

    工程款优先权、工程抵押权、支付房价买受人权利

  • B

    工程抵押权、工程款优先权、支付房价买受人权利

  • C

    支付房价买受人权利、工程款优先权、工程抵押权

  • D

    支付房价买受人权利、工程抵押权、工程款优先权

下列关于质量保证期与保修期的说法错误的是 ( )

  • A

    质量保证期和保修期均是施工企业对工程质量承担责任的期限

  • B

    质量保证期期限要比保修期更长,但适用范围窄于保修期

  • C

    质量保证期的质量保证责任是法定的,保修期质量责任是约定的

  • D

    在质量保证期内施工企业承担的是瑕疵担保责任

下列关于工程造价纠纷的说法错误的是 ( )

  • A

    建设工程造价是根据计价依据、造价的计算规则计算出来的

  • B

    签订承发包合同时没有确定工程造价的设计概算或施工图预算容易引起工程造价纠纷

  • C

    采取分阶段进行预决算的方式可以避免造价纠纷的较大程度上升

  • D

    在施工过程中,原材料价格发生较大变动不会影响工程造价决算

下列关于房地产开发企业资质的管理及审批机关说法错误的是 ( )

  • A

    国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作

  • B

    县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作

  • C

    一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批

  • D

    二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定

下列关于房地产合作开发特征的表述,不正确的是 ( )

  • A

    合作开发双方当事人均须具有房地产开发资质

  • B

    合作开发双方当事人共同投资、共享利润、共担风险

  • C

    合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定为土地使用权转让合同

  • D

    合作开发的双方当事人在最终分配利润前,开发的项目在法律上属于提供开发载体的一方当事人

下列哪个说法是错误的? ( )

  • A

    在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告

  • B

    建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告

  • C

    中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证

  • D

    建筑工程施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,施工许可证继续有效

下列说法有几个属于现场监理工程师的决定权的内容? ( )(1)在工程承包合同议定的价格范围内,工程款支付的审核、签认(2)结算工程款的复核权(3)对索赔事项的审核、确认(4)发布工程施工的开工令、停工令、复工令

  • A

    1

  • B

    2

  • C

    3

  • D

    4

下列哪个选项不是投标阶段投标人需要完成的工作? ( )

  • A

    报送投标申请书

  • B

    购买、研究招标文件

  • C

    编制、报送投标文件

  • D

    招标工程标底的编制

下列关于房地产合作开发的表述错误的是 ( )

  • A

    合作开发不设立新的房地产开发企业,而是以一方当事人的房地产公司为载体

  • B

    合作开发当事人双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效

  • C

    合作开发当事人双方均应具备房地产开发经营资质

  • D

    起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质,应当认定合同有效