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下列有儿个选项属于房地产网上服务平台的服务内容? ( )(1)房地产经纪机构备案信息公不(2)房地产交易信息查询(3)房地产交易合同网上签订(4)房地产经纪人职业资格注册(5)房地产等级信息查询A 5

  • B

    4

  • C

    3

  • D

    2

开发商不得再自行销售由包销商包销的商品房,这体现了商品房包销的特征。 ( )

  • A

    分工性

  • B

    风险性

  • C

    排他性

  • D

    广泛性

房地产估价机构资质有效期为年。 ( )

  • A

    1

  • B

    2

  • C

    3

  • D

    4

下列选项中做法正确的是 ( )

  • A

    甲口头委托某房地产估价机构进行房 屋估价

  • B

    某市人民政府房地产行政主管部门对当地某房地产估价机构在签订估价合同时的违法行为给予警告

  • C

    房地产估价师丙以自己的名义承揽估价业务

  • D

    房地产估价师丁是委托人戊的妻子

下列哪个选项不属于房地产经纪服务合同的主要内容? ( )

  • A

    保密条款

  • B

    从事业务的房地产经纪人员情况

  • C

    服务费用及其支付方式

  • D

    违约责任和纠纷解决方式

  试述房地产交易的特征。

  (11年真题)2010年1月,王某与张某签订书面房屋租赁合同,但未办理房屋租赁登记。约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间,随后王某搬进了该房屋。2011年3月,张某以房屋改建为由要求王某搬出,遭王某拒绝。2010年6月,张某欲以该房屋申请银行抵押贷款,书面告知王某,王某表示不同意。但是,张某在告知银行该租赁关系存在的情况下,仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元,期限为2010年6月至1 2月。2011年1月,银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷,故银行要求将该房屋拍卖抵作还款,并要求王某立即搬出。  请回答下列问题:  (4)银行是否有权要求王某搬出,为什么?

  简述商品房销售的计价方式。

  (11年真题)2010年1月,王某与张某签订书面房屋租赁合同,但未办理房屋租赁登记。约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间,随后王某搬进了该房屋。2011年3月,张某以房屋改建为由要求王某搬出,遭王某拒绝。2010年6月,张某欲以该房屋申请银行抵押贷款,书面告知王某,王某表示不同意。但是,张某在告知银行该租赁关系存在的情况下,仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元,期限为2010年6月至1 2月。2011年1月,银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷,故银行要求将该房屋拍卖抵作还款,并要求王某立即搬出。  请回答下列问题:  (2)张某能否以改建为由要求王某搬出,为什么?

根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的规定,有权依法发起设立或加入房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位工作,指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务,经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书,执行房地产经纪业务并获得合理佣金的是 ( )

  • A

    房地产经纪机构的法定代表人

  • B

    房地产经纪机构的主要负责人

  • C

    房地产经纪人

  • D

    房地产经纪人协理