人力资源管理
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下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )

  • A

    房屋在出租前已经设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

  • B

    房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的

  • C

    房屋在出租后设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

  • D

    房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的

出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效,但是在____取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 ( )

  • A

    案件受理前

  • B

    起诉前

  • C

    开庭前

  • D

    法庭辩论终结前

开发企业应当内签约之日起( )内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • A

    7日

  • B

    15日

  • C

    20日

  • D

    30日

由于存量房交易具有其特殊性,故而在存量房交易中处于十分重要地位的是( )

  • A

    房地产开发商

  • B

    房地产中介

  • C

    房地产管理部门

  • D

    人民政府

房屋租赁合同订立后____内,房屋租赁当事人应肖到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。 ( )

  • A

    10日

  • B

    15日

  • C

    30日

  • D

    60日

下列不属于商品房预售的特点的是( )

  • A

    标的是正在建造中的商品房

  • B

    具有较强的国家干预性

  • C

    双务性

  • D

    实践性

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起——内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 ( )

  • A

    10日

  • B

    20日

  • C

    30日

  • D

    60日

房地产经纪机构从事存量房买卖居间代理服务的,应到____办理网上用户备案手续,方可进行信息发布和合同网上签约。 ( )

  • A

    房屋管理部门

  • B

    土地管理部门

  • C

    中介协会

  • D

    房屋信息登记部门

下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )

  • A

    出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利

  • B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持

  • C

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持

  • D

    出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的,应当在合理期限内通知承租人,承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持

出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为 ( )

  • A

    要约引诱

  • B

    要约邀请

  • C

    要约

  • D

    承诺