人力资源管理
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房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在____到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 ( )

  • A

    10日内

  • B

    15日内

  • C

    30日内

  • D

    60日内

对符合要求的,直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在____内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。 ( )

  • A

    3个工作日

  • B

    5个工作日

  • C

    10个工作日

  • D

    1 2个工作日

下列关于房屋毁损、灭失风险承担的说法正确的是 ( )

  • A

    在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担

  • B

    在过户登记前由出卖人承担,过户登记后由买受人承担

  • C

    在过户登记前由出卖人承担,过户登记后交付使用前由买受人承担

  • D

    以上说法均无根据

下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )

  • A

    房屋租赁合同登记为生效要件

  • B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

  • C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

  • D

    若当事人无特别约定,房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力

商品房预售合同的登记备案单位为( )

  • A

    县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门

  • B

    市级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门

  • C

    县级以上人民政府

  • D

    市级以上人民政府

买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自____起由买受人承担。 ( )

  • A

    合同约定的交付使用之日

  • B

    书面交房通知确定的交付使用之日

  • C

    办理房屋过户登记之日

  • D

    签订购房合同之日

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起____内,书面通知买受人。( )

  • A

    5日

  • B

    10日

  • C

    15日

  • D

    30日

商品房预售起源于我国 ( )

  • A

    香港地区

  • B

    澳门地区

  • C

    上海地区

  • D

    广东地区

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖——前通知承租人,承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 ( )

  • A

    3日

  • B

    5日

  • C

    7日

  • D

    10日

因房屋不符合质量要求致使不能实现合同目的,买受人拒绝接受房屋或者解除合同的,房屋毁损、灭失的风险由( )

  • A

    买受人单独承担

  • B

    也卖人单独承担

  • C

    买受人和出卖人共同承担

  • D

    买受人承担后向出卖人追偿