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有“打造典雅高贵的欧洲园林”字眼的广告一般属于 ( )

  • A

    商品房品质广告

  • B

    商品房环境广告

  • C

    商品房功能广告

  • D

    商品房优惠广告

基于对商品房预购人的保护,国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )

  • A

    商品房预售许可制度

  • B

    预售商品房合同备案登记制度

  • C

    预售商品房预告髓记制度

  • D

    商品房预售监管制度

下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )

  • A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

  • B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

  • C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

  • D

    商品房销售多为预售

2012年11月10日,甲乙双方签订了一份房屋买卖合同,约定:房屋价款为28万元,乙先向甲交付房款16万元,余款12万元于合同生效后半年内付清;房款付清后15日内甲乙双方共同到房产登记机构办理产权过户登记手续;合同签订之日即为生效之日,甲于合同生效后的第三日即11月13日向乙交付房屋钥匙。11月13日,乙未来领钥匙。当晚,一场意外大火将房屋烧毁。第二天(即11月14日),甲打电话至乙家,其妻告知甲,乙因为当天要上班,所以未能去领取钥匙。对于该房屋被毁的损失,下列说法正确的是 ( )

  • A

    由甲承担

  • B

    由乙承担

  • C

    由甲、乙均担

  • D

    甲承担2/3,乙承担1/3

下列不属于存量房交易网上签约流程的是 ( )

  • A

    草拟阶段

  • B

    打印合同

  • C

    完成签约

  • D

    登记备案

(12年真题)张某将一套住房出租给刘某,双方签订了租赁合同,为期一年,但未到房地产管理部门办理登记。半年后,张某因儿子结婚要求刘某搬出,刘某不同意,双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释,应当认定为 ( )

  • A

    合同无效,因为未办理登记备案手续

  • B

    合同无效,因为张某未经批准就将住房出租

  • C

    合同有效,因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件

  • D

    合同有效,因为合同一经签订就不得变更

在一房多租的情况下,原则上各租赁合同均有效,履行的顺序依次是 ( )

  • A

    “合法占有”、“成立时间”、“登记备案”

  • B

    “成立时间”、“登记备案”、“合法占有”

  • C

    “合法占有”、“登记备案”、”成立时间”

  • D

    “成立时间”、“合法占有”、“登记备案”

在广告宣传中突出描述楼盘在居住上的舒适与温馨的广告一般属于 ( )

  • A

    商品房品质广告

  • B

    商品房环境广告

  • C

    商品房功能广告

  • D

    商品房优惠广告

(08年真题)在租赁期限内,房屋产权人转让房屋所有权 ( )

  • A

    租赁关系随之终止

  • B

    原租赁协议继续履行

  • C

    承租人可以单方终止租赁关系

  • D

    原所有权人应当补偿承租人的损失

房屋交付时,套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的 ( )

  • A

    买受人可以退房

  • B

    买受人应当退房

  • C

    买受人只能与房地产开发企业重新约定总价款

  • D

    买受人应当与房地产开发企业重新签订购房合同