人力资源管理
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下列关于建筑物区分所有权特征的表述.正确的有 ( )

  • A

    权利构成的复合型

  • B

    权利客体的特定性

  • C

    权利客体的观念性

  • D

    权利存续与处分的可分性

  • E

    属人性强

业主在物业管理活动中享有下列哪些权利? ( )

  • A

    按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务

  • B

    提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

  • C

    提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

  • D

    参加业丰大会会议

  • E

    监督业主委员会的工作

建筑物共有部分包括( )

  • A

    专有部分以外的部分

  • B

    不属于专有部分的建筑物附属物

  • C

    不属于专有部分的建筑物的从物

  • D

    建筑物整体

  • E

    以上均正确

下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支? ( )

  • A

    由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

  • B

    由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

  • C

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

  • D

    应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

  • E

    建筑物共有部分的维修和养护费用

下列关于物业管理性质的表述,正确的有 ( )

  • A

    物业管理的内客是服务

  • B

    物业管理关系基于物业服务合同产生

  • C

    物业管理关系是不平等关系

  • D

    物业管理关系具有有偿性

  • E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设____年的暂定期。 ( )A半

  • B

  • C

  • D

____应当按照国家规定的保修期 限和保修范围,承担物业的保修责任。( )

  • A

    业主

  • B

    物业服务公司

  • C

    物业管理委员会

  • D

    建设单位

利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积____以上的业主且占总人数____以上业主同意。 ( )

  • A

    1/2 1/2

  • B

    2/3 2/3

  • C

    1/2 2/3

  • D

    2/3 l/2

下列属于业主大会职责的是 ( )

  • A

    召集和主持业主大会

  • B

    选聘、解聘物业管理企业

  • C

    检查、监督物业管理公司的管理工作

  • D

    审议年度管理工作计划、费用预算

物业服务企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,并重新核定资质等级。( )

  • A

    10 B 20

  • C

    30

  • D

    50