人力资源管理
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在出售住宅小区房屋前,应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理,并与其签订物业管理合同的是 ( )

  • A

    施工单位

  • B

    房屋管理部门

  • C

    房地产中介机构

  • D

    建设单位

下列关于业主委员会的表述错误的是( )

  • A

    业主委员会由业主选举组成

  • B

    业主委员会对业主大会负责并报告工作

  • C

    业主委员会不享有自治管理规范订立权

  • D

    业主委员会主任、副主任由业主直接选举组成

物业服务企业资质等级一级要求相关专业类的专职管理和技术人员不少于____人。 ( )

  • A

    50

  • B

    30

  • C

    20

  • D

    10

下列关于物业含义的表述,不正确的是 ( )

  • A

    物业是已经投入使用和已经可以投入使用的单宗房地产实体及依托于该实体上的权益

  • B

    尚未竣工验收的项目也属于物业

  • C

    物业是由各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的可以独立存在或独立享有的单宗房地产

  • D

    物业不仅指房地产实体,还包括依托于该实体上的权益

下列关于物业服务企业的表述错误的是 ( )

  • A

    物业服务企业具有独立的法人资格,以自己名义独立从事管理服务业务

  • B

    物业服务企业在丁商登记机关注册领取营业执照

  • C

    物业服务企业设立时需要经过物业行政主管部门的审批

  • D

    物业服务企业应及时向所在地的物业行政主管部门备案

业主基于对专有部分特定使用功能的合理需要,可以____利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙面等共有部分。 ( )

  • A

    无偿

  • B

    有偿

  • C

    经其他业主同意无偿

  • D

    经其他业主同意有偿

利用住宅专项维修资金购买国债,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买____一级市场新发行的国债。( )

  • A

  • B

  • C

  • D

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用 ( )

  • A

    由购房业主交纳

  • B

    暂不收取,待房屋交给买受人后由买受人交纳

  • C

    由建设单位交纳

  • D

    由地方人民政府房地产行政主管部门交纳

三级资质物业服务企业可以承接____万平方米以下住宅项目和____万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 ( )

  • A

    30 8

  • B

    30 5

  • C

    20 8

  • D

    20 5

物业服务企业实施的行为主要是( )

  • A

    事实行为

  • B

    法律行为

  • C

    既可能是事实行为也可能是法律行为

  • D

    既不是事实行为也不是法律行为