人力资源管理
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物业服务企业一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为____个工作日。 ( )

  • A

    10

  • B

    20

  • C

    30

  • D

    50

下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )

  • A

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

  • B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主不再负交纳责任

  • C

    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉

  • D

    业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业

(11、09年真题)下列不属于业主大会职责的是 ( )

  • A

    选聘、解聘物业管理企业

  • B

    自主成立物业管理企业

  • C

    决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施

  • D

    更换业丰委员会委员,监督业主委员会的工作

负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的是 ( )

  • A

    省、自治区人民政府建设主管部门

  • B

    直辖市人民政府房地产主管部门

  • C

    设区的市的人民政府房地产主管部门

  • D

    国务院建设主管部门

物业服务企业资质等级一级的注册资本为____万以上。 ( )

  • A

    1000

  • B

    500

  • C

    300

  • D

    50

关于业主大会的成立原则表述正确的是 ( )

  • A

    根据实际情况,一个物业管理区域可以成立多个业主大会

  • B

    物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素

  • C

    物业管理区域的划分具体方法由国务院制定

  • D

    以上说法均错误

建筑物区分所有权人是指房屋的( )

  • A

    占有人

  • B

    使用人

  • C

    承租人

  • D

    所有权人

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由____依法办理有关手续。( )

  • A

    业主

  • B

    物业服务公司

  • C

    物业管理委员会

  • D

    建设单位

下列关于物业服务企业的法律地位的表述正确的是 ( )

  • A

    业主团体是物业管理的权利主体,自己来选聘物业服务企业

  • B

    业主委员会可以直接替业主大会选聘物业企业

  • C

    业主委员会可以替业主大会签合同

  • D

    物业服务企业与业主大会或业主存在领导与被领导、管理与被管理的关系

开立住宅专项维修资金专户,业主委员会应通知所在地直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起____日内,通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户,并将有关账目等移交业主委员会。 ( )

  • A

    10

  • B

    15

  • C

    20

  • D

    30